京都の民泊集客でお悩みの方へ｜NEXSIAがRevRiseと連携し、AI価格最適化から運営・清掃までワンストップ対応を開始

京都ではインバウンド需要の回復により宿泊需要が高まる一方で、宿泊施設の増加による価格競争も激しくなっています。

「以前より予約が入りにくくなった」
「Airbnbだけでは稼働率が伸びない」
「OTAごとの価格調整に時間がかかる」

このようなお悩みを抱えるオーナー様や運営会社様も多いのではないでしょうか。

株式会社NEXSIAでは、このたび民泊集客支援サービスRevRise（レブライズ）と連携し、京都エリアでサービス提供を開始しました。AIを活用した価格最適化だけでなく、OTA運用、ゲスト対応、清掃まで一貫してサポートできる体制を構築しています。

京都の民泊市場は今、大きく変化している

京都は日本を代表する観光都市として、訪日外国人旅行者の増加に伴い宿泊需要が回復しています。

一方で、

• 新規宿泊施設の増加
• Airbnb・Booking.com掲載施設の増加
• エリアごとの価格競争
• 京都独自の条例への対応

など、運営の難易度は以前より高くなっていて、以前のように「掲載するだけ」で予約が入る時代は終わり、価格戦略やOTA運用が収益を左右する時代へ変わっています。

RevRiseとは？

RevRiseは、「あなたの宿泊施設に、レベニューマネージャーを。」をコンセプトにした宿泊施設向け集客支援サービスです。

AIダイナミックプライシングを活用し、

• 周辺施設の価格
• イベント需要
• 曜日
• 季節変動
• 過去の予約データ

などを分析し、販売価格を最適化します。さらに、OTA運用、レベニューマネジメント、販売戦略までをサポートします。

RevRiseを支える宿泊業界トップクラスの知見

NEXSIAには、宿泊業界で豊富な実績を持つ吉岡拓也氏（吉岡ライズ）が顧問として参画しています。

吉岡氏は、AirbnbとBooking.com公式サポーターであるとともに、PriceLabs Revenue Management Partnerにも認定された、国内でも数少ない実績を持つレベニューマネジメントの専門家です。こうした知見を活かし、NEXSIAではデータに基づいた価格戦略を提案しています。

NEXSIAでは、このノウハウと民泊運営で培った現場経験を組み合わせ、京都エリアの宿泊施設へ提供しています。

NEXSIAだからできる「集客だけでは終わらない」運営支援

宿泊施設では「予約が入ること」だけでは収益は伸びません。

例えば、清掃品質、レビュー評価、メッセージ対応、OTA運用など

これらすべてが次の予約につながります。

実際にAirbnbのレビューを見ると、高評価・低評価を左右する内容の多くは「清掃品質」に関するものです。

そこでNEXSIAでは、京都市内の提携清掃会社と連携し、

• AI価格調整
• OTA運用
• ゲスト対応
• 民泊運営代行
• 清掃手配・品質管理

まで一括で対応できる体制を整えました。

集客だけではなく、宿泊体験全体を改善することで、レビュー評価と収益向上を目指します。

このような方におすすめ

• 京都で民泊を運営している
• Airbnbだけでは予約が伸びない
• Booking.comにも力を入れたい
• PriceLabsを導入したい
• OTA運用が属人化している
• 清掃品質を改善したい
• 運営と清掃をまとめて任せたい

まとめ

京都の宿泊市場は、需要の回復とともに競争も激しくなっています。

これからは「掲載するだけ」の時代ではなく、AIを活用した価格戦略、OTA運用、レビュー改善、清掃品質まで含めた総合的な運営が重要です。

NEXSIAでは、RevRiseとの連携により、価格最適化から運営、清掃までワンストップでサポートしています。

京都エリアで民泊運営や集客にお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。